Karadağ'da İnşaat Yapmak

Sırbistan’dan 2006 yılında yapılan referandumun ardından ayrılan Karadağ da inşaat yapmak ülkede yatırım yapmak isteyen müteahhitlere oldukça büyük avantajlar sağlıyor. İtalya’nın tam karşısında yer alan Montenegro’nun Adriyatik denizine 260 kilometre kıyısı bulunuyor. Ve doğası ile göz dolduran, yeşil ile mavinin birbirine karıştığı turizm ülkesi Karadağ’da kat karşılığı inşaat oranları %25-30 seviyelerinde seyrediyor. Ayrıca deniz hattı olarak adlandırılan zone 1 bölgesinde kupon araziler halen bulunabiliyor.  İnşaat izinleri ve prosedürleri denildiğinde de fena sayılmayacak bir hıza sahip olduklarını da söylemek mümkün… 

Peki Montenegro inşaat maliyetleri incelendiğinde karlılık oranları nedir? 
Karadağ da inşaat sektörü karlılık oranıysa %150-200’ler seviyesinde… Daha da önemlisi satış hızı oldukça yüksek… Karadağ inşaat sektörü Avrupa’daki “en karlı” ve “en yüksek” alım satım döngüsüne sahip ülke diyebiliriz. Bunun en büyük nedeni tabi ki de her geçen gün artan turist akımı ve ülkenin yabancı yatırımcılara konut üzerinden oturum izni alımında sağladığı büyük kolaylıklar… Bu nedenle konutların değeri her yıl %8 oranında değer kazanıyor. Diğer yandan kira çarpanının 10 yıl olması gibi sunduğu ciddi avantajlardan ötürü, ülkede yapılan daire ve konutlar, çok hızlı bir şekilde alıcı buluyor. Sonuç olarak Montenegro da inşaat yapmak oldukça cazip bir hale geliyor.

Montenegro İnşaat Sektörü
Karadağ Avrupa Birliği süreci her geçen gün kısalıyor. Dolayısıyla bu süreci tamamladığında, ülkedeki her şirketin ruhsat değeri artacak. Montenegro’da halen çok uygun arsalar bulabilmek mümkün… Diğer yandan dört ay süren yaz sezonunda konutlar 40 ila 100 Euro aralığında turistlere kiralanabiliyor. Bu da dairelerin tam anlamıyla yatırım aracına dönüşmesine neden oluyor ve inşaat sektöründe yoğun bir yükseliş ile karlılığa ev sahibi yapmasını sağlıyor. 

Türk müteahhitler ve Türk mimarlar Karadağ inşaat sektörünü henüz çok yeni keşfediyor. Ancak her geçen gün yüksek karlılıklarla tanışarak yatırımlarının sayısını arttırma yoluna gidiyorlar. Hedef; ülkede kendi markalarını yaratmak ve Avrupa’daki markalarını geliştirmek… Bu nedenle de Karadağ da inşaat yapan Türk firmaları sayısı her geçen gün artıyor. 

Karadağ da İnşaat Maliyetleri
Karadağ da inşaat yapma fikri oluştuysa ilk yapmanız gereken alacağınız ya da kat karşılığı gireceğiniz arazi veya arsanın zemin etüdünü yapmak olmalı… Karadağ kayalık bir ülke ve hafriyat maliyetleri bazı bölgelerde çok yüksek rakamlara çıkabiliyor. Bir diğer sorun da yarıklar… Gözle görülemeyen yarıklar bazı bölgelerde söz konusu olabiliyor. Bu nedenle Montenegro’da inşaat yapacaksanız profesyonel bir destek almanızda sizin çıkarınıza olacaktır ve daha da önemlisi maliyetlerinizi daha en baştan düşürecektir. Bu noktada Montenegro’da inşaat yapmak için AB standartlarını yakalıyor olmanız gerektiğini de belirtmemiz gerekiyor. Diğer yandan hafriyat masrafı, arazi ya da arsa bedeli dışında Montenegro da inşaat maliyetleri yaklaşık 650 Euro civarında seyrediyor. 

Karadağ’da Türk İnşaat Firmalarının Çözüm Ortağı
İnşaat sektöründe yatırım yapmak isteyen yatırımcılara uygun arazileri ve kat karşılığı inşaat alanlarını geniş portföyümüzden sunuyoruz. Ayrıca inşaat prosedürlerinin takibini, hızlandırılmasını, ruhsatların çıkarılmasını sağlıyoruz. Başlayan projelerin ise daha ilk aşamadan, topraktan satışını yaparak, müteahhit ile alıcıları buluşturuyoruz. Eğer Montenegro da inşaat sektörü ile ya da Montenegro inşaat projeleri ile ilgileniyorsanız danışmanlarımızla iletişim kurabilirsiniz.

Gönderiyi Paylaş

Yorumlar (3)

  • user_foto
    Ahmet Kaygılı

    Karadağ'da İnşaat Yapmak
    Karadağ inşaat projeleri için danışmanlık hizmeti veriyor musunuz?

    10/25/2019
    • admin_foto
      Cevap

      Merhaba; Evet Karadağ inşaat projeleri için danışmanlık hizmeti veriyoruz. Ayrıntılı bilgi için bize Whatsapp numaralarımızdan ulaşabilirsiniz. Saygılarımızla

      10/28/2019
  • user_foto
    Kaya Vefa

    Karadağ'da İnşaat Yapmak
    Türkiye'de inşaatlarım var. Ancak artık binaları yapıyoruz satamıyoruz. İnsanların alım gücü kalmadı. Dolayısıyla da daha elimizdeki daireleri satamamışken yeni bir inşaata başlamak istemiyoruz. Yeni bir ülke araştırmasına girdiğimde karşıma Karadağ çıktı. Montenegro inşaat sektörü denildiğinde kat karşılığı oranları nedir? İyi günler

    11/21/2019
    • admin_foto
      Cevap

      Merhaba; Montenegro kat karşılığı inşaat oranları %27-33 arasında değişim göstermektedir. Montenegro inşaat yatırımı ve Montenegro inşaat projeleri hakkında daha ayrıntılı bilgi almak için bize Whatsapp numaralarımızdan ulaşabilirsiniz. Saygılarımızla

      12/16/2019
  • user_foto
    Ali

    Karadağ'da İnşaat Yapmak
    Merhaba Ben elektrik-elektronik mühendisiyim. 25 yıllık Telekomünikasyon tecrübem var. Karadağ'da elektrik-aydınlatma malzemeleri ve yeni teknoloji fiber malzeme satışı ile yeni binaların elektrik ve fiber tesisat işlerini yapmak istiyorum. Böyle bir işyeri açarsam iş yapar mı? Teşekkürler, iyi çalışmalar.

    10/7/2020
    • admin_foto
      Cevap

      Merhaba; K aradağ da inşaat yapmak ülkenin en temel ve en hızlı karşılığını bulan işi... Öyle ki ülkenin gelir anlamındaki lokomotifi diyebiliriz. Dolayısıyla da K aradağ inşaat işleri yani inşaatlara yönelik işler buranın en çok kazandıran işleri diyebiliriz. Ülkede özellikle usta bulmak zor. Hele hele zamanında işini bitiren, verdiği sözü tutan usta bulmak çok zor. Ürünler de dışarıdan geldiği için Türkiye ile karşılaştırıldığında oldukça pahalı... Sonuç olarak söylediğiniz iş kolu gayet mantıklı bir yatırım olarak görülüyor. Saygılarımızla...

      10/14/2020

Yorum bırak

whatsapp